[전용, 공용, 주거공용, 계약면적] 다양한 주택 면적 바로 알기!!!

동일 아파트 호수에 다양한 면적이 존재한다?

 

부동산 매매는 전문 투자자가 아닌 일반인들에게는 인생에 몇 번 발생하지 않는 경험이다. 아파트를 분양받으려고 모델하우스를 방문하거나 입주자 모집공고를 보다 보면 다양한 주택 면적이 표시되어 있다. 동일한 집을 설명하는데 왜 면적이 다 다른지 확실하게 알아보려 한다.

 

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종류	내용
주택형	세대별 전용면적을 기준으로 표기한 면적.
전용면적	벽으로 둘러 쌓인 방, 현관, 거실, 주방, 욕실 등 실제 입주해서 이용할 수 있는 실질적인 집의 내무로 발코니는 제외된다.
서비스면적	전용면적에 포함되지 않는 발코니 등의 면적으로 확장하여 사용이 가능하다.
실면적	전용면적과 서비스면적의 합으로 실면적이 넓으면 분양가가 낮아지는 효과가 있다.
주거 공영면적	전용면적 외에 2가구 이상이 공동으로 사용하는 계단, 승강기, 복도 등을 더한 면적
공급면적 (분양면적)	실질적인 집 내부 면적인 전용면적과 공동으로 사용하는 주거공용면적을 합한 면적
기타 공용면적	관리실, 노인정, 놀이터, 커뮤니티시설 등 건물 외부에 있는 부대시설의 면적
계약면적	공급면적과 기타 공용면적을 합한 면적에 지하 주차장을 합한 면적
대지지분	총대지면적을 총공급면적으로 나눈 것으로 가구별로 갖게 되는 토지의 면적을 나타냄.

 

표를 이해하기 쉽게 도면으로 표시하면 아래와 같다.

 

 

 

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